不動産賃貸業の良質計画（名古屋市）は低稼働だったレンタルスペース兼収納ボックスを、シミュレーションゴルフ場「GOLF People（ゴルフピーポー）」にコンバージョン。2022年の年末にオープンした。

　場所は名古屋市営地下鉄東山線「高畑」駅から徒歩7分。交通量の多い矢熊通沿いに位置している。建物はRC造築44年、4階建てのファミリー向け賃貸住宅で、1階が店舗となっており、その1区画を活用した。成田勉代表は「1年ほど空室だったので、レンタルスペース兼収納ボックスとして運営した矢先にコロナが始まってしまった。稼働しないため、需要が見込めるシミュレーションゴルフ場に転換することにした」と話す。事業を行うにあたって「事業再構築補助金」の申請を行い、見事採択された。1400万円掛かった費用のうち、820万円が補助された。

システム導入し、完全無人で運営

　まず、店内の改修には、備品を撤去したほか、既存の天井を壊して作り直すなどした。「開設するために3.2mの高さが必要なため、床をはつろうかと思っていた。でも天井の工事だけで確保できた」（成田代表）。

　シミュレーションには、本物さながらのプレーを味わうことができる、傾斜再現のリアルプレートを採用。国内の有名コースをラウンドできるほか、スイング分析システムで自身のスイング動画をチェックすることもできる。

　さらに、完全無人で運営するため、スマートロックや予約システムなどを導入している。これにより、後の予約が入っていない場合、スマートフォンで簡単に延⻑を行うことも可能だ。 

　利用はスポットとサブスク会員。後者は、24時間利用「使いたい放題」や深夜帯利用の「ナイトプラン」、法人契約など、さまざまなプランを設けている。1人が会員となっていれば最大4人まで加算なしでプレーできる。　利用料金は1コマ80分、6600円から。 オープンしてから現在まで、利用属性は全て男性で30代後半から50代だという。「シミュレーションゴルフ場は、20坪ほどの広さと天井高さえ確保できれば、開設できる。今後は事業化し、全国に展開していきたい」（成田代表）。

ライター:加藤有里子
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